十余大商场在建!商业巨头东城跑马圈地,商业综合体迎来爆发期

 2019-11-21 22:45:40        阅读量: 1853 作者: 匿名

 

近年来,商业大亨们一直在东区赛马场打转。记者段婷婷照片

9月28日,华润万向城终于开业,这是华润在济南的第一个商业综合体。这是济南市东城区今年以来第四个大型商业项目。近年来,商业地产巨头一直在济南东城欢乐谷打转。据不完全统计,仍有10多个项目等待启动,东城正在经历商业爆炸。

东城今年已经开了四家大型商场。

从今年年初开始,济南市东城区一直在不断努力。许多大型超市、综合大楼和其他项目竞相包围这片土地。他们都是商业巨头。除了万向市,张金地区的红星美凯龙也在紧张筹备之中。此前有报道称,位于高新区张金区旅游路以北、柳工河以西、邢钢二路以东的红星美凯龙项目将于今年国庆节正式对外开放。然而,商店似乎还没有准备好,开业时间可能要等一等。

不仅仅是华润万家和红星美凯龙看中了东城的购买力。自今年以来,绝大多数新开放的商业项目都位于东部城市地区。

2019年1月18日,济南首都网点在鲤城区唐冶新区开业,总建筑面积18万平方米。其运营商资本有限公司是香港证券交易所唯一一家主营业务为奥特莱斯的红筹股上市公司。济南是中国第11个率先分销门店的城市。

2019年1月18日,荣盛时代国际广场开业,位于鲤城区二环东路与北苑大道交叉口西北角,总建筑面积36万平方米,其中商业部分占地10万平方米。由荣盛房地产有限公司投资开发,在中国房地产品牌百强中排名第17位。

2019年3月29日,位于高新区孙村区的安百里奥特莱斯项目开业,总建筑面积10.5万平方米。安百里集团是上海一家大型国有重点企业。安百里集团已在上海、杭州、武汉、无锡和南京建立并运营了五家门店,年销售额达70亿元。

此前,济南新东站区建有大型商业综合体银座万虹广场。购物中心于2018年11月正式开业,位于北工业路南侧,涵盖百货商店、超市、餐饮等业态。

商业大亨东城“赛马圈地”

除了已经开放和即将开放的项目外,东城还有10多个商业项目正在落地。包括刚刚登陆的华山玉环、京师东路沿线的吕雯荣创茂、中央商务区龙湖济南奥田街、中信国际城市综合体、易佳广场、尹仲广场、济南汤业中心、绿化带智慧镇、商辂凤凰广场二期工程、鲁能七月会工程等。此外,有传言称中粮集团的欢乐城项目将登陆。早些时候,有消息称它可能选择在新的东站地区着陆。

不难看出,近两年在东城登陆的商业项目有两大特点:规模相对较大;运营商都是国内商业地产巨头。包括开拓性的玉兰油、印度城市、万向市、龙湖天街、中粮欢乐城等。许多项目是由济南的商业地产品牌发起的,甚至是山东的“第一枪”。民族商业巨头的到来对济南的发展潜力持乐观态度,并将进一步刺激济南的商业市场。

东城在建商业项目盘点

●华山玉环

华山玉环是济南备受瞩目的北方城市中最大的商业综合体,最近宣布将于今年9月开工建设,并将于2022年开放。该项目包括两个阶段。第一阶段是购物中心,第二阶段是办公大楼和商务办公室等产品。商业建筑面积158,376.46平方米或160,000平方米,商业办公面积190,000平方米,规划停车位4,325个。

●易佳广场

位于高新区顺义路以东、龙澳北路以南,总建筑面积约12.9万平方米。

●尹仲广场

位于高新区南工业路,西临顺化路,总建筑面积321,800平方米。

●济南糖业中心

位于龙凤山路以东,唐冶西路以西,贞观街以南,鲤城区世纪大道以北,总建筑面积246,370平方米,预计2020年底竣工。

●吕尚凤凰广场二期工程

其中包括银座综合体,建筑面积18万平方米,位于京师东路以北、京德街以南、唐冶中路以西、荔城区柳工河以东。计划于2020年底完成。

●迪化金融中心

位于荔城区京师路以北、唐冶中路以东,总建筑面积72万平方米,以大型超市、超五星级酒店和大型国际商业广场为核心,“一站式多功能复合城市综合体”计划于2020年4月竣工。

●鲁能七月会

项目位于鲤城区机场路与贞观街交叉口以东300米,总建筑面积约63,000平方米,涵盖公寓、商业街、大型超市等商业类型,纯商业面积28,500平方米。计划于2020年底完成。

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