WeWork推迟上市 投资者缺乏兴趣 专家表示前景依旧乐观

 2019-11-12 21:56:41        阅读量: 591 作者: 匿名

 

当地时间17日,以共享办公空间为主要业务的wework宣布,原定于下周开始的首次公开募股计划已推迟至至少一个月后,具体上市时间待定。今年8月,我们向美国证券交易委员会提交了公开发行计划,这是推迟公开发行的罕见的最后一刻举措。

Wework是一家总部位于纽约的美国初创公司,主要为初创企业提供公共办公空间租赁服务。通过租赁配有时尚室内装饰和人性化公共设施的建筑,他们最终以高价转租给小企业。

然而,我们的盈利能力和创新能力经常受到外界的质疑。本月,wework更名为we公司,希望能更名。然而,我们的工作仍然在最近发布的招股说明书中使用,这也证明了“重命名”是一个失败的营销策略。据报道,我们此次公开募股的目标是筹集至少30亿美元。通过初步调查,我们发现它只能筹集20多亿美元。这直接导致了其首次公开募股计划的推迟。

外界对wework的潜在ipo估值报告并不乐观。我们的市值为470亿美元,《华尔街日报》上周报道称,其ipo估值可能会低于200亿美元。随后,cnbc预计该数字将降至150亿美元以下,而路透社表示,该数字可能会降至100亿美元。

纽约城市大学巴鲁克学院教授、房地产专家帕维尔·克里文科(Pavel Krivenko)表示,对美国未来经济衰退的普遍担忧对我们工作的实际运作有很大影响。“因为他们已经与房地产所有者签订了租约,这部分租约超过了他们与企业客户签订的金额。因此,他们必须支付的租金必须超过企业客户必须支付的租金。由于经济衰退,客户需求将会减少。他们仍然需要支付租金,但他们可能没有足够的客户。”

2016年至2018年间,wework的净亏损继续从4.29亿美元扩大至19.27亿美元。截至今年上半年,我们与客户签订了40亿份合同,不到我们自己472亿美元租金的十分之一。根据wework的ipo文件,该公司的年收入只有18亿美元。如果收入继续下降,这种不平衡将加剧,导致债务积累。

尽管大部分投资者对wework的盈利模式和盈利路径有所怀疑,但金融专家仍对共享办公空间的商业模式持乐观态度,并认为这个行业市场还有更大的发展空间。

纽约大学商学院教授劳伦斯·怀特(Lawrence White)表示,“一家小型初创企业通常没有足够的财力可以挥霍,因此他们更喜欢短期租赁,或许是按月租赁,而不是签订长期合同,而且受到更多约束。”

专家们还表示,由于优步不久前上市,此次ipo估值很高,但不幸的是,lyft在首次公开募股后遭遇了同样的经历。因此,投资者最近将开始担心,今年开始首次公开发行的这些公司的股票在发行后是否会下跌,从而导致巨额亏损。

克里文科教授认为,我们的商业模式仍然充满希望。短期租赁合同和潜在的社会机会对初创企业仍然非常有吸引力。尽管经济萧条会导致市场需求下降,但创业公司最终会意识到我们再次工作给创业带来的便利。目前,我们需要改革公司的管理结构,让投资者相信公司的盈利能力,以便在未来尽快实现首次公开发行。“我们工作只是一家成长中的公司。起初,他们需要大量投资,这将超过他们的收入。因此,如果他们想扩张,他们必须先赔钱。这只是开始。”

(编辑:陈琴)

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